Etude de cas : isolation en rénovation

C’est une maison non mitoyenne construite en 1972,
avec un étage, d’une superficie de 130 m2, sur sous-sols.
Elle est équipée d’une chaudière fioul changée en 1990.
Le foyer est composé d’un couple sans enfants.

Bilan
Ce pavillon est considéré comme très énergivore (2500 L de fioul), il est difficile de conserver la chaleur l’hiver surtout lors des périodes pluvieuses et ventées. La visite technique nous montre que l’isolation n’est pas suffisamment épaisse (75 mm au lieu des 250 mm prévus par la RT 2005). Les murs extérieurs (parpaing de 20 cm, vide de 5 cm, brique de 4 cm) sont froids l’hiver, il y a de la condensation dans les angles sur la façade Nord-Est. Le sol du rez-de-chaussée est froid.

Définir les priorités
L’isolation de la toiture est la priorité, en effet, 35 % des déperditions sont dues à une mauvaise isolation des combles (amortissement en moyenne sur 7 ans). En 2e lieu, il convient d’isoler les murs de cette maison car ils représentent une surface de 95 m2 ! En 3e lieu, il est important de ne pas négliger la ventilation du logement, l’objectif est ici de supprimer les phénomènes de condensation. Au final, toutes ces améliorations permettrons de calculer d’une façon cohérente la puissance de la pompe à chaleur à installer.

La mise aux normes d’une habitation en matière d’économie d’énergies
dépend d’une étude globale du bâti. En effet, c’est l’analyse de
l’ensemble de la construction, du mode de vie, des différents éléments
(isolation, chauffage, ventilation) qui permettra de bien rénover.
L’offre globale trouve ici tout son sens.